Mientras las compraventas caen un 2,3%, la compra extranjera sube un 11%: más competencia donde menos margen hay
El mercado va a dos velocidades. Mientras el total de compraventas de vivienda bajó un 2,3% interanual en el segundo trimestre de 2026, las compras hechas por extranjeros crecieron alrededor de un 11%.
No hace falta convertir esto en guerra cultural para entender lo importante: cuando una parte de la demanda sigue entrando con fuerza y el parque disponible no acompaña, para quien compra con sueldo normal cada operación se vuelve más cuesta arriba.
Los números que importan:
- 167.934 compraventas totales en el trimestre.
- El total cae un 2,3%.
- Las compras de extranjeros suben cerca de un 11%.
Para la comunidad, la lectura práctica es esta:
- Si buscas piso pequeño en zona tensionada, no compites solo con vecinos de tu ciudad.
- Tener ahorros, hipoteca preaprobada y margen de negociación sigue pesando muchísimo.
- Esperar una bajada fácil solo porque se enfrían algunas ventas puede ser autoengaño.
No es un post para llorar el mercado. Es para asumir cómo está la partida antes de meterte en ella.
Fuente original: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/08/17/909884-la-compra-de-vivienda-por-extranjeros-crece-un-11-en-espana-segun-sonneil
Si tú fueras a comprar en 2026, ¿te compensa seguir esperando o prefieres asumir el panorama real y ajustar la búsqueda ya?