La vivienda usada ya marca 2.933€/m² en España: esperar a que “se enfríe” sale cada vez más caro
Idealista acaba de sacar el dato de julio y no trae alivio: la vivienda usada en España se coloca en 2.933€/m², con una subida del 13,1% interanual. En solo tres meses suma otro 3,3% y marca el nivel más alto desde que Idealista tiene registros.
¿Por qué importa esto aquí? Porque cuando buscas piso pequeño, estudio o primera compra, no compites contra una media abstracta: compites contra un mercado que sigue encareciéndose mientras tú intentas ahorrar entrada.
Lo práctico
- 2.933€/m² de media en España ya son 146.650€ para un piso de 50 m².
- Si miras uno de 35 m², la media sale por 102.655€ antes de impuestos, notaría o reforma.
- La subida interanual del 13,1% significa que el mismo piso de 50 m² cuesta hoy bastante más que hace un año, incluso sin mejorar nada.
El ángulo útil
No es un post para meter miedo. Es para aterrizar una realidad: si estabas esperando una bajada general para entrar, el dato de julio no apunta ahí. Lo sensato ahora es hacer números de verdad, afinar zonas y no comprar humo con el “ya bajará”.
¿En tu zona sigues viendo estudios y pisos pequeños que se vendan por debajo de esta media o ya ni eso?