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Guía legal: qué puedes y qué no puedes construir sin licencia en España
Como arquitecto, me preguntan esto constantemente. Aclaro los puntos principales:
- Menos de 10m² sin cimentación: en muchos municipios no necesitas licencia, pero SÍ comunicación previa
- Casetas de jardín y cobertizos: depende del municipio, consultad el PGOU
- Tiny houses sobre ruedas: legalmente son remolques, no viviendas. No puedes empadronarte
- Contenedores marítimos: necesitan proyecto y licencia como cualquier obra
Consejo: antes de construir nada, id al ayuntamiento con un croquis y preguntad. Os ahorraréis multas y disgustos.
Puedo responder dudas concretas sobre normativa urbanística.
Gracias por la aclaración sobre tiny houses sobre ruedas. ¿Sabes si hay algún movimiento para cambiar la legislación? Es absurdo que no puedas empadronarte.
Hay asociaciones trabajando en ello, pero va lento. El problema es que la ley urbanística es competencia municipal, así que cada ayuntamiento va a su bola.