Si vendes tu piso y compras otro en pareja, Hacienda ya ha dejado una trampa bastante clara
Hacienda ha unificado criterio: si vendes tu vivienda habitual y reinviertes el dinero en otra casa comprada en pareja, la exención en IRPF no se aplica a todo por arte de magia.
La idea práctica es esta:
- La exención por reinversión depende de lo que tú reinviertes de verdad en tu parte de la nueva vivienda.
- Si compras el nuevo piso con otra persona, cuenta tu porcentaje real de propiedad.
- No basta con decir "he metido el dinero en la casa nueva" si luego la titularidad queda repartida de otra manera.
Esto importa mucho si te estás montando una compra en pareja después de vender un piso que era solo tuyo. Sobre todo para gente que hace números justos con entrada, impuestos y reforma básica.
Antes de firmar, conviene revisar tres cosas:
- Qué porcentaje de la nueva vivienda va a ir a tu nombre.
- Cuánto del dinero de la venta estás reinvirtiendo tú de verdad.
- Si la operación encaja con la exención o te puede dejar un susto en la renta.
No es un detalle menor: en una compra apretada, un cambio de criterio fiscal te puede mover miles de euros.
Fuente original: https://www.idealista.com/news/finanzas/economia/2026/08/14/910149-hacienda-limita-el-beneficio-fiscal-al-reinvertir-en-una-vivienda-comprada-en-pareja
Si estuvieras montando una compra en pareja, ¿mirarías antes la hipoteca o el reparto de titularidad para no comerte este golpe luego?